Dades opnåede i 2025 et resultat før skat på 1,3 mia. kr. og øgede udlejningsindtægterne til 1,6 mia. kr. Samtidig indledes en ny strategisk fase, hvor forvaltning og udvikling af ejendomsporteføljen på 26 mia. kr. hjemtages fra Urban Partners efter fem års samarbejde.
Stigende indtægter fra kontor og bolig
Udlejningsindtægterne steg i 2025 til 1.582 mio. kr. – en stigning på cirka 2%. Fremgangen er især drevet af kontor- og boligejendommene samt færdiggørelsen af to boligprojekter i Farum og Bagsværd. Samtidig opnåede Dades’ butikscentre tilfredsstillende resultater med stabile besøgs- og omsætningstal.
Store udlejninger styrker porteføljen
Dades har i løbet af året udlejet flere markante ejendomme på centrale adresser: To ejendomme på KalvebodBrygge er udlejet til henholdsvis Jyske Bank og Boozt, mens ejendommen på Rådhuspladsen 3 i Aarhus er udlejet til Netcompany.
Drift: Midlertidig effekt fra ombygninger – underliggende fremgang
Driftsresultatet (EBIT) faldt til 896 mio. kr. fra 999 mio. kr. i 2024. Faldet skyldes primært midlertidige effekter fra større ombygninger, bl.a. på de tre udlejede ejendomme.
Korrigeret ombygningerne viser driftsresultatet en underliggende fremgang på omkring 2% til 1.020 mio. kr.
Energimærker løftet: Flere A- og B-ejendomme og lavere forbrug
I løbet af året er arbejdet med at reducere forbruget af el, vand og varme intensiveret. Det konkrete resultat heraf er, at energimærkerne for i alt 16 ejendomme er forbedret i forhold til 2024. Samtidig er andelen af ejendomme med energimærke A eller B øget fra 53% til 65%.
2026: Forvaltning og udvikling af ejendommene hjemtages
I 2026 indleder Dades en ny strategisk fase, hvor samarbejdet med Urban Partners afsluttes. Forvaltning og udvikling af porteføljen forankres fremover i Dades’ egen organisation, der styrkes med dedikerede og kompetente medarbejdere fra Urban Partners.
Administration og teknisk drift fortsætter uændret i samarbejde med Newsec.
Når transformationen er gennemført i efteråret2026, står Dades med en styrket organisation og et klart strategisk fokus for de kommende år.
Direktøren giver stafetten videre
Årsregnskabet for 2025 bliver det sidste med Søren Kristiansen som adm. direktør, inden han i løbet af 2026 giver stafetten videre til en ny direktør og indtræder i selskabets bestyrelse.
Læs hele årsrapporten her
